Vorige | Volgende

Legrasweg 4 LAREN

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Aan een rustig autoluw laantje in de bekende geliefde ‘Gouden Driehoek’, dichtbij de dorpskern van Laren, ligt deze karakteristieke charmante zongerichte ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwd atelier en ruime kelder. De villa is zeer mooi gelegen op een groot stuk historische grond, voorheen de tuin van het huis van de bekende Larense schilder August Legras. De villa heeft een vrije tuin op het zuiden met een vijver, veel groen, een mooie oude boomopstand, heeft verschillende terrassen/zithoekjes en biedt volop privacy.
Het centrum van Laren ligt letterlijk op loopafstand met alle denkbare voorzieningen: winkels, horeca, markt, sportfaciliteiten, de gezellige Brink met poffertjeskraam in de zomer en de ijsbaan in de winter en natuurlijk ook het Singer Museum. Laren heeft diverse scholen, waarvan "De Gooische school" letterlijk om de hoek ligt.
Bijkomend groot voordeel is dat het huis hemelsbreed ca. 1,25 km van de A1 en ca. 1,7 km van de A27 af ligt. Er is geen geluidsoverlast van snelwegen of van doorgaande wegen binnen Laren.

De villa, gebouwd in 1954 en uitgebouwd in 1989, is altijd met liefde door een gezin bewoond geweest, maar vraagt er nu om geheel gemoderniseerd en naar de wensen van deze tijd getransformeerd te worden. Men zou ook kunnen denken aan nieuwbouw na amoveren van de bestaande opstallen doch dat is ons inziens beslist niet nodig. Het hele huis is tuin gericht. De besloten tuin met prachtige oude boomopstand en mooie vijver biedt volop privacy en de hele dag zon. Vanaf de diverse terrassen heeft men een mooi zicht op de tuin.
Voor nieuwbouw: Heel mooie maten: bouwvlek footprint ca. 140 m². Maximale goot hoogte bedraagt 6 meter en maximale nokhoogte bedraagt 8 meter.

De indeling van deze ruime villa is als volgt:
Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje, lichte Z-vormige living met open haard, parketvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar een van de terrassen. Vanuit de hal is de eenvoudige keuken te bereiken, achter de keuken bevindt zich de dubbele bijkeuken met achteringang. Vanuit het woongedeelte is de eenvoudige badkamer bereikbaar en een mooie galerij die naar een zeer ruime slaap-of werkkamer met vaste kasten (voorheen schaapskooi) leidt. Aan de slaap/werkkamer is een groot atelier met eigen achter entree gebouwd (ca. 20 m²). Met een vaste trap is vanuit het atelier ook een grote (34,5 m²) sta-hoge kelder bereikbaar die gelegen is onder het atelier en het aanpalende buitenterras.

Op de verdieping bevinden zich 1 kleinere en 3 grotere slaapkamers, alsmede een eenvoudige badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel. Er is ook een bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

In de achtertuin bevinden zich een flinke schuur en 3 ingebouwde bergkasten in de voormalige schaapskooi.
Deze villa op een toplocatie met veel groen en rust is zeker een bezichtiging waard.

- De eigenaar en zijn gezin vonden het een heerlijke plek om te wonen en op te groeien: rustig, zonnig, centraal, kortom een geweldig gezinshuis met veel privacy.
- De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto's.
- Het bestemmingsplan staat nog verdere vergroting van het huis toe, zie ook bijgaande tekeningen van een mogelijke uitbreiding.
- Voor nieuwbouw: Heel mooie maten: bouwvlek footprint ca. 140 m². Maximale goot hoogte 6 meter en maximale nokhoogte 8 meter.
- Een asbest inventarisatie rapport is aanwezig en wordt op verzoek verstrekt.

Interesse in deze woning? Laat u deskundig bij staan en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Zie voor meer informatie onze uitgebreide verkoopbrochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
912 m³
Perceeloppervlakte
1.089 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
centrale voorziening
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LAREN
Sectie
E
Perceel
471
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LAREN
Sectie
E
Perceel
469
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, 15 x 29 m
Oppervlakte
435 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object