Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hoge Naarderweg 62 HILVERSUM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding in deze statige monumentale villa aan de Hoge Naarderweg 62 te Hilversum.

(below you will find the English version)

Een prachtige, karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1907 in de Chaletstijl met vakwerk, gebouwd door architect C. de Groot. De villa is goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van maar liefst 328 m2 en een inhoud van 1.530 m3.
De villa is gelegen midden in het Noord Westelijk Villagebied van Hilversum, op de grens van het Raadhuiskwartier en Trompenberg. Op loopafstand van het NS-station Mediapark. Het huis staat op een perceel van 621 m2 en heeft twee parkeerplaatsen op eigenterrein.

Indeling:
Entree, tochtportaal met granito vloer, riante hal met fraai trappenhuis, modern vrij hangend toilet en toegang tot kelder. Zeer royale kamer en suite met fraaie originele schuifdeuren, hoge plafonds met ornamenten, strokenparket en twee fraaie houtkachels van Stûv. Aansluitend een serre in originele (goede) staat. De ruime keuken met kookeiland (Siematic/Gaggenau) is geïnstalleerd in 2008 met leistenen blad en grote oven (300 graden), vaatwasser, koel-vries combinatie en veel bergruimte. Vanuit de openslaande deuren komt men in de besloten achtertuin.

Deze bouwlaag kent, indien gewenst, ook een zakelijke entree. Dit entree leidt tot een praktijk/kantoorruimte met pantry en aangrenzend een toiletruimte.

Eerste etage
Via trap kom je op een tussenverdieping dat ontworpen is als een loggia, de zeer ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De badkamer is zeer ruim en kent een separaat bad, een inloop douche met twee douchekoppen, dubbele wastafel, toilet, bidet en twee inbouwkasten met internet kabel voor TV aansluiting. Aparte waskamer met werkblad en bovenkasten.

Tweede etage
De tweede verdieping is verbouwd tot één grote studio van ca. 90m2 met een moderne keuken die voorzien is van vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat, sauna, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vrij hangend toilet Deze ruimte is voorzien van CAT6 internet plug-ins en kan ook prima als kantoor worden gebruikt. De zolder is groot genoeg om er 2 a 3 slaapkamers te creëren. Een vast trap leidt tot de bergzolder.

Tuin:
Achterzijde een besloten tuin met zonnig terras dat veel privacy biedt, grote berging voorheen garage, zijtuin met plaats voor 2 auto's en een mooie voortuin met beukenhaag en enkele grote bomen.

Bijzonderheden:
• Het dak is geïsoleerd;
• Deels voorzien van dubbelglas;
• Gemeentelijk monument;
• Moderne groepenkast. Huis voorzien van dimmers (halogeen) en 2e etage is volledig met ledverlichting
ontworpen;
• Gas Hr-ketel uit 2008 met warmwater boiler, geplaatst in meterkastruimte;
• Het huis heeft spouwmuren, voor die tijd bijzonder;
• De zinken goten zijn rondom vernieuwd in 2007, het huis (gevel en houtwerk) is geschilderd in 2016/17;
• Alle stucwerk is vernieuwd en de stroplafonds zijn (op 1 slaapkamer na) overal verwijderd. De plafonds zijn
voorzien van gips ornamenten die passen bij de stijl van het huis. Alle wandcontactdozen en schakelaars zijn in
gefreesd. Al het binnen houtwerk is ontdaan van oude verflagen;
• In de hal, de vestibule en de zeer ruime overloop is natuursteen aangebracht;
• Garage: vanwege ligging niet geschikt voor parkeren van een auto. Wel geschikt voor fietsen, gereedschap etc;
• Woonoppervlak 328 m2, inhoud 1530 m2 en perceel 621 m2.
• Zie ook www.hogenaarderweg62.nl voor meer informatie.


Bouwwijze
Het huis is gebouwd in 1907. De bekende architect C. de Groot en aannemer J.C ter Berg realiseerden de nieuwbouw in opdracht van Dr. W.M van Loon. Het vakmanschap en het gebruik van de best beschikbare materialen is nog steeds in het oog springend. Het huis heeft spouwmuren, voor die tijd bijzonder. Het huis kent geen enkele zetscheur. De stuclaag aan de buitenzijde is nog oorspronkelijk en is recent geschilderd met een speciale vochtregulerend verfsysteem. De eerste meter van het huis vanaf het fundament is opgetrokken in een harde steensoort die geen vocht opneemt. Voor het vele houtwerk is gebruik gemaakt van Amerikaans grenen, de kwaliteit is bijzonder hoog. Indien het houtwerk niet wordt blootgesteld aan structurele problemen (lekkende goten etc.) blijft het in uitstekende staat, ongeacht de staat van het schilderwerk.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

We would like to invite you to a tour through this grand, monumental villa at Hoge Naarderweg 62 in Hilversum.

A splendid, characteristic semi-detached villa in the Swiss chalet style: timbered with brick filling. It dates back to 1907 and was built by architect C. de Groot. The villa is well maintained and has a residential surface of no less than 328 m2 and a capacity of 1,530 m3.
The villa is situated at the centre of the northwestern villa district of Hilversum, on the boundary of the City Hall quarter (Raadhuiskwartier) and Trompenberg. It is at walking distance of train station Mediapark. The premises measure 621 m2 and include private parking space for two cars.

Lay-out:
Entrance, enclosed porch with granito floor, roomy hallway with fine stairwell, modern wall-mounted toilet and access to cellar. Spacious connecting rooms with original sliding doors, high ceilings with ornaments, parquet strip flooring and two distinguished wood stoves of Stûv. Adjacent to this is a sun parlour in original (good) condition. The capacious kitchen with free-standing cooker (Siematic/Gaggenau) was fitted in 2008 and has a slate top and large oven (300 degrees), dishwasher, fridge-freezer combo and lots of storage room. The French windows open onto an enclosed back garden.

If so desired, this floor also has an office entrance. This separate entrance leads to a practice/office space with pantry and adjacent to this there is a toilet-room.

First floor
Via the stairs one arrives first at a mezzanine designed as a loggia, the very wide landing on the first floor gives access to three large bedrooms. The bathroom is spacious and has a separate bath, a walk-in shower with two showerheads, double washbasin, toilet, bidet and two built-in closets with internet cable for TV connection. There is a separate laundry room with worktop and cupboards.

Second floor
The second floor has been converted into a large studio of about 90m2 with a modern kitchen fitted with dishwasher, fridge, oven and gas cooker, sauna, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet. This room has been fitted with CAT6 internet plug-ins and can be perfectly used as an office. This floor has sufficient space to create 2 to 3 bedrooms. A fixed staircase leads to the storage attic.

Garden:
At the back there is an enclosed garden with sunny terrace offering much privacy, large storage shed, which was previously a garage, side garden with parking space for 2 cars and a beautiful front garden with beech hedge and several large trees.

Details:
• The roof has been isolated;
• Partly fitted with double glazing;
• Municipal monument;
• Modern distribution box. The house has been fitted with dimmers (halogen) and the 2nd floor was wholly
designed with LED lighting;
• Gas high-efficiency boiler from 2008 with hot water boiler, placed in meter closet;
• The house has cavity walls, which is special for its age;
• The zinc gutters were completely renewed in 2007, the house (front exterior and woodwork) was painted in
2016/17;
• All stuccowork was renovated and the straw ceilings (but for 1 bedroom) were removed everywhere. The ceilings
were fitted with plaster of Paris ornaments matching the style of the house. All power points and switches have
been grooved into the walls. All old paint layers have been completely removed from the interior woodwork;
• The hallway, entrance and spacious landing have been fitted with natural stone;
• Garage: due to its situation not suitable for parking a car, it is however suitable for bikes, tools, etc;
• Residential surface 328 m2, capacity 1530 m2 and entire premises 621 m2.
• See also www.hogenaarderweg62.nl for more information


Building details
The house was built in 1907. The well-known architect C. de Groot and contractor J.C ter Berg realised the building for their patron Dr. W.M van Loon. The craftsmanship and the use of the best available material are still striking today. The house has cavity walls, which is special for that era. The house has no settling fissures whatsoever. The stucco layer on the exterior is still original and has been recently painted with a special, moisture regulating, painting system. The first meter of the house from its foundation upwards is made of hard stone that does not absorb moisture. All the woodwork used is American pine, which is of an extraordinary quality. If the woodwork is not exposed to structural problems (leaking gutters, etc.) it will remain excellent, no matter the condition of the paintwork.

Price quoted € 995,000.- plus buyer's costs
Transfer by mutual consent

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
328 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
1.530 m³
Perceeloppervlakte
621 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
Q
Perceel
410
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 12 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object