Vorige | Volgende

Hilvertsweg 265 HILVERSUM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Aan ventweg in een zeer geliefde vooroorlogse woonomgeving in Hilversum Zuid, op loopafstand van de Hoorneboegse heide, lagere school en op een perceel van 175 m² eigen grond staat deze karakteristieke goed onderhouden tussenwoning met 4 slaap-/werkkamers, stenen schuur, voortuin en een zonnige onderhoudsarme achtertuin met achterom.

Deze ideale eengezinswoning ligt op fietsafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat Het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals het trein-/busstation, de markt, de bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn ook op korte afstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's en een bewegende video beschikbaar en zijn de digitale plattegronden zelf met meubels in te richten (na inloggen op uw funda-account). Indien u besluit deze tussenwoning via funda te bewaren dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen om deze tussenwoning te komen bezichtigen. Daarnaast nodigen wij geïnteresseerde uit om een bod te doen. 
 
Indeling begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met groepenkast en moderne toiletruimte (2005, wandcloset met fontein) en toegang tot de voor- en achterkamer. Vervolgens een woon-/eetkamer en suite (origineel) met glas in lood schuifdeuren, vaste kasten, erker aan de voorzijde, marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Ten slotte vanuit de achterkamer doorloop naar half open keuken (2005) voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits-gasfornuis met oven, rvs afzuigkap en deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond, uitgezonderd de keuken en toiletruimte, ligt een houten planken vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping en separate toiletruimte (2005, wandcloset). Vervolgens 3 in grootte variërende slaap-werkkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast. Ten slotte een moderne badkamer (2005) voorzien van ligbad, separate inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en deur naar balkon.
 
Indeling zolderverdieping:
Kleine overloop met vlizotrap naar bergvliering. Vervolgens aan de voorzijde een ruime zolderkamer met een dakkapel. Ten slotte aan de achterzijde een ruime bergruimte (kamer mogelijk) met dakraam en doorloop naar was-stookruimte met een wastafel, dakkapel en wasmachine-/droger en cv-ketel opstelling.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Deze ideale gezinswoning uit circa 1935 verkeert in een goede staat van afwerking/onderhoud en is onder andere deels voorzien van dakisolatie (noppenfolie), deels van dubbele beglazing (ramen eerste verdieping zijn enkele beglazing) en sfeervolle kenmerken uit de bouwperiode zoals kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, marmeren schouwen, lambrisering in de vestibule/gang, paneeldeuren en enkele ramen met roedeverdeling (eerste verdieping). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaanDe verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit Smartline HR combiketel (bouwjaar 2005). De warm water voorziening in de keuken wordt verzorgd door een elektrische 15 liter close-in boiler. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.
                                                      
De oppervlakte van deze tussenwoning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze tussenwoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 135 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte van 2 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 6 m² (schuur).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
603 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
195
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.05 x 13.25 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object